Eladó ingatlan Liechtenstein - 2 házak és lakások eladó

In einer der wirtschaftlich stabilsten und steuerlich attraktivsten Regionen Europas bietet sich diskret die Gelegenheit, ein Büroinvestment mit hohem Zukunftspotenzial zu erwerben, vollvermietet, professionell verwaltet und langfristig planbar. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in einem etablierten Gewerbegebiet des Fürstentums Liechtenstein, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und mit exzellenter Anbindung an die Autobahn A13. Das Objekt erstreckt sich über fünf Obergeschosse mit funktional ausgebauten Büroflächen und einer zusätzlichen Lagereinheit im Untergeschoss. Dank durchdachter Flächenstruktur und flexibler Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, Family Offices oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Das Mieterumfeld umfasst etablierte Unternehmen aus den Bereichen Hotelmanagement, Finanzdienstleistung und Gesundheitswesen. 23 Parkplätze (davon 11 in der Tiefgarage) sind Bestandteil der Einheit. Die Immobilie liegt auf einem Baurechtsgrundstück mit langfristiger Restlaufzeit. WISSENWERTES: - moderne Büroeinheit mit 924 m² auf 5 Etagen - Büroflächen mit identischem Grundriss (Regelgeschosse), ideal für Flexibilität & Skalierbarkeit - vollvermietet an etablierte Mieter (Finanzen, Hotelmanagement, Dienstleistungen) - jährlicher Netto-Mietertrag: ca. CHF 161’000.– - solide Rendite mit weiterem Entwicklungspotenzial - geringe Betriebskosten und effizienter Verwaltungsaufwand durch gut strukturierte Eigentümergemeinschaft - 23 Parkplätze (davon 11 in Tiefgarage) - repräsentative Architektur, gepflegter Zustand - Infrastruktur, ÖV, Autobahn (A13), Nahversorger, Gastronomie in unmittelbarer Nähe - Baurechtsgrundstück mit langer Restlaufzeit (bis 2066), ideal für planbare Investitionen ohne hohen Kapitaleinsatz für Grund und Boden - ideal für Investoren, Family Offices oder Eigennutzer - exponierte Lage in einem steuerlich und wirtschaftlich sehr attraktiven Umfeld - Sicherheit & Rechtsstabilität: Standort Liechtenstein mit Zugang zum europäischen Binnenmarkt - Off-Market-Verkauf Die Bürofläche befindet sich an zentraler Lage im wirtschaftsstarken Norden des Fürstentums Liechtenstein. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur Schweizer Grenze sowie die hervorragende Erreichbarkeit über die Autobahn A13. Wirtschaftszentren wie St. Gallen, Zürich und Feldkirch sind in kurzer Zeit erreichbar. Das unternehmerfreundliche Umfeld, gepaart mit hoher Standortqualität, politischer Stabilität und einem attraktiven Steuerklima, bietet ideale Voraussetzungen für Investoren und Unternehmen mit langfristiger Ausrichtung. Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder eine vertrauliche Erstbesprechung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Investment persönlich vorzustellen -

Európa egyik legstabilabb és legvonzóbb adózási környezetében egy diszkrét lehetőség kínálkozik egy teljesen bérbe adott, hosszú távon szakmai módon és kiszámíthatóan kezelt magas potenciálú irodai befektetés megszerzésére. Az ingatlan a Liechtenstein Hercegség egy jól bejáratott ipari területén található, közvetlenül a svájci határ közelében, és kiváló kapcsolatokkal rendelkezik az A13-as autópálya felé. Az ingatlan öt emeletre terjed ki, funkcionálisan kidolgozott irodákkal és egy további tárolóegységgel a pincében. Megfontolt térszerkezete és rugalmas felhasználási lehetőségei miatt az ingatlan ideális befektetők, családi irodák vagy hosszú távú perspektívával rendelkező használók számára. A kereskedelmi egység jelenleg teljesen bérbe van adva, és stabil bérleti bevételeket generál. A bérlők között a szállodai menedzsment, pénzügyi szolgáltatások és egészségügy területén működő, jól bejáratott cégek találhatók. 23 parkolóhely (ebből 11 a mélygarázsban) tartozik az egységhez. Az ingatlan tartós bérleti joggal rendelkezik, hosszú távú fennmaradó időtartammal. JÓ TUDNI: - Modern irodai egység 924 m²-en 5 emeleten - Az irodák azonos padlótervvel rendelkeznek (standard emeletek), ideális rugalmasság és bővíthetőség szempontjából - Teljes bérbeadás established (pénzügy, szállodai menedzsment, szolgáltatások) - Éves nettó bérleti bevételek: kb. CHF 161'000 - Erős hozamok további fejlesztési potenciállal - Alacsony üzemeltetési költségek és hatékony adminisztratív háttér egy jól struktúrált közösségben - 23 parkolóhely (ebből 11 a mélygarázsban) - Megjelenését tekintve reprezentatív építészeti állapot - Infrastruktúrák, tömegközlekedés, autópálya (A13), helyi szolgáltatók, éttermek közvetlen közelben - Hosszú távú bérleti jog az építési területre (2066-ig), ideális tervezhető befektetésekhez, magas tőkeigény nélkül - Ideális befektetők, családi irodák vagy használók számára - Kiemelkedő fekvésű ingatlan, nagyon vonzó adózási és gazdasági környezetben - Jogi biztonság és stabilitás: Liechtenstein mint az európai egységes piacra való belépéshez hozzáféréssel rendelkező helyszín - Piacon kívüli értékesítések Az irodák a gazdaságilag erős Liechtenstein Hercegség központjában helyezkednek el. A helyszín lenyűgöző közelsége a svájci határhoz és kiváló megközelíthetősége az A13-as autópályán keresztül. Az olyan gazdasági központok, mint Sankt Gallen, Zürich és Feldkirch, gyorsan elérhetők. Az üzleti szempontból kedvező környezet, a magas telephelyi minőség, a politikai stabilitás és vonzó adózási klíma ideális feltételeket teremt a hosszú távú orientációval rendelkező befektetők és cégek számára. Lépjen velünk kapcsolatba további információkért vagy egy első bizalmas találkozóra. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a ígéretes befektetést – dermakler.ch